TOP saniert, geringe Betriebskosten, Finanzierung gesichert!

















Beschreibung
Wer sich mit Qualität auskennt weiß genau, worauf es ankommt - Entdecken Sie den Unterschied!
Dieser sonnige Wohntraum liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses. Hier ist jetzt die Gelegenheit, um sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu schaffen.
Ein großzügiger Entreé mit Einbaumöbeln und reichlich Platz für Ihre Garderobe heisst Sie "Herzlich Willkommen" in Ihrem neuen Zuhause!
Das Bad mit offener Dusche, WC und Pissoir ist komplett und edel eingerichtet und in den beiden geräumigen Schlafzimmern sind süsse Träume fast schon garantiert! Die exklusiv ausgestattete Küche mit Essbereich wird Sie zum kreativen Kochen geradezu inspirieren! Der helle Livingroom mit Zugang zum Südbalkon bietet Entspannung pur - für die kalten Monate ist ebenso vorgesorgt: Der moderne Kachelofen verspricht heimelige Wärme!
In der gesamten Wohnung wurde sehr viel Wert auf langlebige und qualitativ hochwertige Materialien gelegt - hier wurde Geschmack mit Können perfektioniert! Edle Fliesen, Echtholzparkett, maßgefertigte Innentüren aus Vollholz, 3-fach verglaste Fenster mit Plissees bzw. elektrische Außenrollos und vieles mehr - So wird aus einem Zuhause ein Daheim!
Beheizt wird mit einer eigenen Gas- Etagen- Bodenheizung mit Thermostat in jedem Raum für individuelle Steuerung - niedrigste Betriebskosten garantiert!
Ergänzt wird dieses Angebot mit einem geräumigen Kellerabteil, einem eigenen Dachbodenanteil sowie einer versperrbaren Garagenbox. Ein Autoabstellplatz im Freien ist ebenso vorhanden.
Hier gibt es nichts mehr zu renovieren- Einfach einziehen und wohnen! Anschauen lohnt sich, Sie werden begeistert sein!
Fakten:
- 3,5 Zimmerwohnung, ca. 84 m²
- top saniert/renoviert + exklusive Ausstattung
- hell und zentral mit Südbalkon
- Tageslichtbad mit Dusche, WC + Pissoir
- hochwertig ausgestattete Küche mit Essbereich
- eigene Gas- Bodenheizung
- Livingroom mit Kachelofen
- äusserst geringe Betriebskosten - Abstellraum
- Kellerabteil ca. 15 m² - Dachbodenanteil ca. 15 m²
- Garage + Freiplatz + Besucherparkplätze
Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0676 9715269. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Klaus Erler.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Holz
- Etagenheizung
- Kamin
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Pissoir
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 47.5 kWh/m2a
- fGEE B, 0,95
- gültig bis 23.01.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 84 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
Betriebskosten: | 81,87 € |
Heizkosten: | 37,00 € |
Reparaturrücklage: | 100,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 218,87 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 16.939,68 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 698
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 84 m2
- Wohnfläche ca. 84 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 15 m2
- Kellerfläche ca. 15 m2
- Balkonfläche ca. 6,89 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 47.5 kWh/m2a
- fGEE B, 0,95
- gültig bis 23.01.2030
- Baujahr 1966
- Letzte Sanierung 2014
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt