Exklusives Domizil mit herrlicher Terrasse!












Beschreibung
Diese einzigartige Wohlfühloase befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur 6 Parteien und ist in einem ausgezeichneten Zustand mit vielen exklusiven Details. Hier gibt es nichts zu Renovieren - einfach Einziehen und Wohlfühlen!
Ihr neues Zuhause hat einen perfekten Grundriss mit einem ca. 41,27 m² großen Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich und hochwertiger Küche mit Markengeräten - hier macht Kochen Spass!
Des Weiteren stehen Ihnen noch 3 Schlafzimmer, modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne/Dusche sowie WC, separates WC mit Waschbecken, Eingangsbereich sowie Abstellraum zur Verfügung.
Das absolute Highlight bilden die große Südterrasse und der wunderschöne Garten. Hier können Sie perfekt entspannen, genießen die Sonne und haben eine traumhafte Aussicht auf die umliegenden Berge.
Zusätzlich sind ein absperrbares Kellerabteil, sowie weitere, zur gemeinsamen Nutzung vorgesehene Räume wie Trockenraum, Schiraum und ein Fahrradraum gegeben. Zwei Tiefgaragenplätze mit vorhandenem 11kW Anschluss sind im Preis inbegriffen, Besucherparkplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Fakten:
- Hochwertiger 4 Zimmer Familientraum, ca. 104 m²
- Sonnig und hell
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne/Dusche/WC + separates WC
- Markenküche mit Essbereich
- Fußbodenheizung, Gas
- Südterrasse ca. 21 m² und Garten, ca. 143 m²
- Kellerabteil, ca. 5 m²
- 2 Tiefgaragenstellplätze mit vorhandenem 11 kW Aschluss
- Besucherparkplätze
Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0676 3757934. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Stefan Ortner.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Wasch- / Trockenraum
- Neubaustandard
- WG geeignet
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Deckenleuchten
- Gäste-WC
- Flachdach
- Stahlbeton
- Bergblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB A+, 33 kWh/m2a
- fGEE B, 0,63
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 820.000,00 €
- Fläche ca. 103,66 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 820.000,00 € |
Betriebskosten: | 291,00 € |
Reparaturrücklage: | 62,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 353,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1 % des Kaufpreises plus 20 % MwSt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 749
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 820.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 103,66 m2
- Wohnfläche ca. 103,66 m2
- Gartenfläche ca. 143 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Terrassenfläche ca. 20,5 m2
- Garagenfläche ca. 29 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB A+, 33 kWh/m2a
- fGEE B, 0,63
- Baujahr 2015
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt