Schmuckstück mit gemütlichem Balkon!










Beschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem erstklassigen und sehr gepflegten Zustand - damit können Sie sich auf das Wesentliche fokussieren und Ihrem Wohntraum zum individuellen Strahlen verhelfen.
Diese Perle hat eine vorteilhafte Wohnraumaufteilung und verfügt über eine separate und hochwertig ausgestattete Küche - hier können Sie in Ruhe ihre Kochkünste ausleben. Nebenan befindet sich der gemütliche Wohn- und Essbereich, der zum Relaxen einlädt und zugleich den Zugang durch eine Doppelbalkontüre zum sonnigen Balkon bietet.
Des Weiteren stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, helles Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC, kleiner Abstellraum sowie ein großer Vorraum zur Verfügung.
Zusätzlich sind ein absperrbares Kellerabteil, sowie weitere zur gemeinsamen Nutzung vorgesehene Räume wie Trockenraum und ein Fahrradraum gegeben. Ein im Haus befindlicher Tiefgaragenplatz ist im Preis inbegriffen, ein zweiter könnte sehr günstig dazu gemietet werden. Außerdem befinden sich vor dem Haus genügend freie Parkplätze, die auch von Besuchern benutzt werden können.
Fakten:
- 3 Zimmerwohnung, ca. 81 m²
- Südausrichtung
- Ruhelage und trotzdem sehr zentral
- Fußbodenheizung (Gas + Solar)
- Grosses Kellerabteil, ca. 8 m²
- Tiefgaragenstellplatz
Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0676 3757934. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Stefan Ortner.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Solarenergie
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Toilette
- Flachdach
- Massiv
- Stahlbeton
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 20.08.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Fläche ca. 81 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 395.000,00 € |
Garage: | 27,35 € |
Betriebskosten: | 80,06 € |
Heizkosten: | 47,28 € |
Warmwasser: | 33,81 € |
Reparaturrücklage: | 59,38 € |
Sonstiges: | 55,17 € |
Umsatzsteuer: | 31,84 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 334,89 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 761
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 81 m2
- Wohnfläche ca. 81 m2
- Kellerfläche ca. 8 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 20.08.2028
- Baujahr 2008
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sofort