Helle Familienoase im Zentrum!






Beschreibung
Diese helle Perle befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage in Gries.
Ob als Familie oder Pärchen, hier wird wohnen zum Wohlfühlerlebnis für alt und jung. Ihrem Traum vom Eigenheim steht nichts mehr im Wege. Die optimale Raumaufteilung und die hellen Räume werden Sie begeistern.
Den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses bildet das große und helle Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich und Küche. Drei schöne und geräumige Schlafzimmer garantieren süße Träume. Das Badezimmer mit Dusche ist zeitlos verfliest. Weiters stehen Ihnen noch ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Auf dem Westbalkon, vom Wohnzimmer aus begehbar, genießen Sie die Sonne und haben genügend Platz zum gemütlichen Beisammensitzen.
Ein Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen.
Fakten:
- ca. 83 m², beste Raumaufteilung
- 3 Schlafzimmer
- Westbalkon, ca. 10 m²
- Gas- Zentralheizung
- Kellerabteil
- Autoabstellplatz
- Gemeinschaftsgarten
Ihr Wunsch vom Eigenheim ist nun in greifbare Nähe gerückt - worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0650 221 8331! Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Westbalkon / -terrasse
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Glasfaseranbindung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Toilette
- Bergblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB D, 127 kWh/m2a
- fGEE C, 1,58
- gültig bis 22.01.2024
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Fläche ca. 82,87 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 315.000,00 € |
Betriebskosten: | 121,63 € |
Heizkosten: | 136,01 € |
Warmwasser: | 32,37 € |
Reparaturrücklage: | 77,54 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 367,55 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 765
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 82,87 m2
- Wohnfläche ca. 82,87 m2
- Balkonfläche ca. 9,9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 127 kWh/m2a
- fGEE C, 1,58
- gültig bis 22.01.2024
- Baujahr 1976
- Zustand gepflegt