Perfekt als Starterwohnung oder für Anleger - top Vermietbarkeit!
Diese Garconniere befindet sich im 1. Stock einer ca. 1985 erbauten Kleinwohnanlage!
Sie besteht aus einem Wohn- Schlafraum mit Küche (Kühlschrank, 2 Kochplatten), begehbarem Kleiderschrank, einem integriertem "Büro" sowie einer kleinen Essecke, und einem Badezimmer mit Dusche/WC.und Waschmaschinenanschluss.
Also alles da, was nötig ist- mehr lässt sich auf dem gut durchdachten Grundriss nicht verwirklichen.
Die Kunststofffenster wurden bereits mit Doppelverglasung erneuert. Die Wohnung ist sofort beziehbar, allerdings wird der neue Eigentümer sehr wahrscheinlich kleine kosmetische Änderungen am "Charme" der 80er Jahre durchführen.
Beheizt wird dieses Kleinod mit einer Infrarotheizung.
Abgerundet wird dieses Preisfaire Angebot mit eigenem Dachbodenanteil und einem PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus- ein Gemeinschaftsgarten ist vorhanden.
Zudem befindet sich im Haus ein Fahrradraum.
Fakten:
- Wohnfläche 21,73 m² - 1. Stock
- geringe Betriebskosten
- Baujahr 1985, neue Fenster
- Bad mit Dusche/WC
- zentral und ruhig
- top Vermietbarkeit- top Rendite
- Dachbodenanteil
- Parkplatz
Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0676 971 5269. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Klaus Erler, Erler & Kirchler Immobilien.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
