Platz für die Familie - Finanzierung inklusive!

6130 Schwaz

Beschreibung

Helle Familienoase oder Pensionsvorsorge mit bester Vermietbarkeit!

Diese geräumige, helle Familienwohnung befindet sich barrierefrei im Hochparterre eines gepflegten und laufend in Stand gehaltenen Mehrparteienhauses.

Schon beim Betreten der Wohnung wird Sie sofort die perfekte Raumaufteilung und die gemütliche Atmosphäre begeistern. 

Nach dem Eingangsbereich mit reichlich Platz für Ihre Garderobe erreichen Sie zentral alle Räumlichkeiten.
Bestehend aus einem Kinderzimmer, einem großzügigem Elternschlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne, einer separaten Toilette, einem Abstellraum, einem Home- Office Bereich im Gang und einer 2015 erneuerten, top ausgestatteten Küche mit großem Fenster. 
Von der Küche, sowohl von der Diele (Gang) erreicht man den Mittelpunkt dieser Oase - den hellen Wohnraum mit Essbereich und Zugang zum verbauten Balkon. Als zusätzlicher Raum nutzbar, müssen Sie trotzdem durch die komplett öffenbare Fensterfront auf einen Balkon nicht verzichten.

Beheizt wird mittels Gas- Zentralheizung. Alle Fenster sind aus Kunststoff- doppelt verglast und in den Räumlichkeiten wurde ein Echtholzparkett verlegt.
Weiters ist diese Wohnung mit sehr gepflegten Vollholz- Einbaumöbel vom Tischler ausgestattet.
In den nächsten Jahren sind beim Gebäude keine größeren Sanierungen geplant.
2009 wurde ein Vollwärmeschutz angebracht.

Ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster und ein Autoabstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Außerdem existiert in dieser Anlage noch ein Fahrradraum, ein Wasch/Trockenraum und ein Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz.

Fakten:
- 3,5 Zimmer - 89 m² - Hochparterre
- 4 Zimmer möglich
- Badezimmer mit Wanne 
- separates WC
- top ausgestattete Küche
- verbauter Balkon mit öffenbarer Glasfront
- Abstellraum
- Gas- Zentralheizung

- Kellerabteil ca. 8 m²
- Autoabstellplatz (mit Schranken gesichert)
- allgemeine Räume
- Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz

Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0650 221 8331. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler Immobilien.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB 85 kWh/m2a
  • fGEE 1,34

Lageplan