Ruhige Terrassenoase für die Familie!

6111 Volders

Beschreibung

Perfekt für ein Pärchen oder kleine Familie!

Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Durch die Lage und die Ausrichtung nach Süden, genießen Sie die Ruhe und die Sonne von früh bis spät.

Schon beim Betreten Ihrer neuen Oase wird Ihnen sofort die perfekte Raumaufteilung ins Auge stechen und die helle, gemütliche Atmosphäre begeistern.

Diese 2011 generalsanierte Perle besteht nach dem Eingangsbereich (Diele) mit reichlich Platz für Ihre Garderobe, aus einem Badezimmer mit Wanne + Dusche, einer separaten Toilette, einem geräumigen Elternschlafzimmer und einem Abstellraum.
Das absolute Highlight und Mittelpunkt dieser Oase ist der großzügige, offene Wohnraum mit anschließendem Essbereich und traumhafter, voll ausgestatteter Küche mit allen Raffinessen.
Von hier gelangen Sie zur herrlichen Südterrasse mit überdachtem Relaxbereich - Hier können Sie die Seele baumeln lassen und gemütlichen Abenden mit Ihren Liebsten steht nichts mehr im Wege.
Vom Wohnraum aus erreichen Sie das Kinderzimmer und eine Sauna.

Beheizt wird mittels Erdwärme (Fußbodenheizung) + Solar für das Warmwasser.
Für zusätzliche Wärme haben Sie die Möglichkeit zum Anschluss eines Holzofens im Wohnraum. Alle Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über Plissees.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz und einem geräumigen Kellerabteil.
Außerdem befindet sich in der Anlage noch ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein Allgemeingarten mit Kinderspielplatz.

Fakten:

- 3,5 Zimmerwohnung EG, ca. 85 m² 
- 2011 generalsaniert
- sehr hell und ruhig
- Südterrasse ca. 38 m²
- Bad mit Wanne + Dusche
- separates WC
- Abstellraum
- Sauna
- Fußbodenheizung + Ofenanschluss

- Kellerabteil ca. 17 m²
- Tiefgaragenstellplatz
- allgemeine Räume
- Kinderspielplatz/Allgemeingarten

Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0650 221 83 31. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG.                                                     

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Erdwärme
  • Holz
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 55.2 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,09
  • gültig bis 09.10.2028

Lageplan