Terrassenidyll in ruhiger Lage!

6111 Volders

Beschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Durch die Lage und die Ausrichtung nach Süden, genießen Sie Ruhe und Sonne von früh bis spät.

Diese 2011 generalsanierte Perle besteht nach dem Eingangsbereich (Diele) mit reichlich Platz für Ihre Garderobe, aus einem Badezimmer mit Wanne + Dusche, einer separaten Toilette, einem geräumigen Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Abstellraum. Das absolute Highlight dieser Oase ist der großzügige, offene Wohnraum mit anschließendem Essbereich und traumhafter, voll ausgestatteter Küche mit allen Raffinessen. Von hier gelangen Sie zur herrlichen Südterrasse mit überdachtem Relaxbereich. Beheizt wird mittels Erdwärme (Fußbodenheizung) + Solar für das Warmwasser. Kaminanschluss vorhanden. Alle Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über Plissee's.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz und einem geräumigen Kellerabteil.Außerdem befindet sich in der Anlage noch ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein Allgemeingarten mit Kinderspielplatz.

Fakten:

- 3,5 Zimmerwohnung EG, ca. 85 m², 2 Schlafzimmer
- Generalsaniert, sehr hell und ruhig
- geringe Betriebskosten
- Südterrasse ca. 38 m², eigene Sauna
- Bad mit Wanne + Dusche, separates WC
- Fußbodenheizung

- Keller ca. 17 m² + Tiefgaragenstellplatz
- Kinderspielplatz, Gemeinschaftsgarten

Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0650 221 83 31. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG.                                                     

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Erdwärme
  • Holz
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 55.2 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,09
  • gültig bis 09.10.2028

Lageplan