Zentrumsnah- mit Terrasse + kleiner Gartenfläche!





Beschreibung
Perfekt für Singles, Pärchen oder Anlageobjekt mit bester Vermietbarkeit!
Diese 2019 renovierte 2 Zi. Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 4 Einheiten.
Bestehend aus einem großzügigen, hellen Wohnraum, einer voll ausgestatteter Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche + WC.
Das absolute Highlight dieser Oase ist die ca. 12 m² große Terrasse mit anschließender, ca. 22 m² großen Gartenfläche. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und genießen die Sonne bis zum Untergang.
Beheizt wird mittels Gas- Fußbodenheizung.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem dazugehörigen Autoabstellplatz vor dem Haus.
Fakten:
- 2 Zi. Whg. ca. 55,50 m²- 2019 renoviert
- Baujahr 2000
- Ruhelage, zentrumsnah
- Terrasse ca. 12 m²
- Gartenfläche ca. 22 m²
- sehr geringe Betriebskosten
- voll ausgestattete Einbauküche
- Bad mit Dusche + WC
- Fußbodenheizung
- Autoabstellplatz vor dem Haus
Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0650 221 83 31. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB C, 63.7 kWh/m2a
- fGEE 1,49
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 290.000,00 €
- Fläche ca. 55,2 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 290.000,00 € |
Betriebskosten: | 150,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 150,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 817
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 290.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 55,2 m2
- Wohnfläche ca. 55,2 m2
- Gartenfläche ca. 22 m2
- Terrassenfläche ca. 12 m2
- Stellplatzfläche ca. 15 m2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- HWB C, 63.7 kWh/m2a
- fGEE 1,49
- Baujahr 2000
- Letzte Sanierung 2019
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar n.V.