Neuwertige 2 Zi. Wohnung zur Eigennutzung oder Anlageobjekt mit bester Vermietbarkeit - aktuell befristet vermietet bis Juli 2026.
Diese gemütliche Perle befindet sich in zentraler Lage, Nähe des Stadtzentrums und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben als Single oder Pärchen brauchen.
Sie befindet sich im 2. Stock (Lift) eines 2017 erbauten Mehrparteienhauses und bietet eine Fläche von ca. 38 m².
Aufgeteilt in einen Vorraum, einen offen gestalteten Wohnraum mit angrenzender Küche, einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche/ WC und einem Schlafzimmer.
Durch die annähernd raumhohen Verglasungen wird der gesamte Wohnraum regelrecht mit Tageslicht geflutet. Für kühle Räume im Sommer und angenehme Lichtverhältnisse sorgt das Sonnenschutzsystem (elektr. Raffstores).
Ein weiteres Highlight dieser Oase ist der südlich ausgerichtete ca. 7 m² große Balkon- reichlich Sonne garantiert.
Bei der Errichtung dieses modernen und architektonisch anspruchsvollen Mehrparteienhauses wurde sehr viel Wert auf qualitativ hochwertige und langlebige Materialien gesetzt.
So wurden die Räumlichkeiten mit einem strapazierfähigen Echtholzparkett bzw. zeitlosen Fliesen und mit hochwertigen Holz- Alu- Fenstern (3- fach verglast) ausgestattet.
Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme.
Barrierefreier Zugang von der Garage bis zum Balkon.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem ca. 3 m² großen Kellerabteil. Für Ihr Fahrzeug haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragen- oder Außenstellplatz zusätzlich zu erwerben.
Außerdem existiert im Haus noch ein Abstellraum für Kinderwägen, ein Kinderspielplatz im Gemeinschaftsgarten und ausreichend überdachte Fahrradabstellplätze..
Fakten:
- 2 Zi. Wohnung ca. 38 m² Bj. 2017
- 2. OG, top Lage, sehr hell, ruhig
- barrierefrei
- annähernd raumhohe Verglasung mit Sonnenschutzsystem
- Südbalkon ca. 7 m²
- Fußbodenheizung- Fernwärme
- Bad mit Dusche + WC
- Einbauküche
- Personenlift
- Kellerabteil ca. 3 m²
- Kinderwagenraum, Kinderspielplatz
- überdachte Fahrradabstellplätze
- Tiefgarage
Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0650 221 83 31. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
