Perfekte Familienoase bzw. top Anlageobjekt mit bester Vermietbarkeit als 3- er oder 4- er WG.
Diese ca. 2020 generalsanierte Wohnung befindet sich im 2. OG eines 1986 erbauten und sehr gepflegten Mehrparteienhauses.
Sie erreichen Ihr neues Heim über einen hellen Treppenaufgang und gelangen nach dem Eingangsbereich in den großzügig gestalteten Vorraum mit reichlich Platz für Ihre Garderobe und Ihren Essbereich. Von hier sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar. Sofort wird Sie die helle, gemütliche Atmosphäre und der optimale Grundriss begeistern.
Bestehend aus einem Badezimmer mit Regen- Dusche + WC, einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einer edlen, voll ausgestatteten DAN- Küche. Das Highlight dieser Oase ist der helle Wohnraum mit Kaminanschluss und Zugang zum großzügigen Süd- Ostbalkon- Hier können Sie die Seele baumeln lassen und genießen den unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Sonne von früh bis spät garantiert.
Beheizt wird diese Oase mittels Öl-Zentralheizung. Für zusätzliche Wärme in kalten Wintertagen, haben Sie die Möglichkeit, den vorhandenen Kaminanschluss im Wohnraum zu nutzen.
Bei der Sanierung ca. 2020 wurde die gesamte Elektrik, die Wasserleitungen, sowie die Böden, alle Türen und die Einrichtung (Küche, Bad) erneuert.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem ca. 7 m² großen Dachbodenabteil mit Stromanschluss und einem Tiefgaragenstellplatz.
Außerdem existiert in dieser Anlage ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradraum.
Weitere Informationen zu Betriebskosten, Instandhaltungsmaßnahmen u.s.w. erhalten Sie gerne telefonisch.
Fakten:
- 4 Zi. Wohnung ca. 85 m²- 2020 generalsaniert
- 2. OG (ohne Lift)
- 3- er oder 4- er WG geeignet
- 3 Schlafzimmer, Küche, Wohnraum, Vorraum
- Süd- Ostbalkon ca. 10,50 m²
- herrliche Fernsicht
- Badezimmer mit Regendusche + WC
- Kaminanschluss
- Dachbodenabteil ca. 7 m²
- Tiefgaragenstellplatz
Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0650 221 83 31. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
