2 Häuser - 2 Familien!
Beschreibung
2 Häuser auf einem Grundstück- perfekt für zwei Familien bzw. zwei Generationen!
Haus 1- für die Großfamilie/ Eckdaten
- 8 Zi. Einfamilienhaus Wfl. ca. 152 m²/Nutzfl. 200 m² - Bj. 1978
- Rohdachboden ca. 46 m²
- Westterrasse EG ca. 18 m²
- Süd- Pergola ca. 21 m²
- Gartenfläche ca. 126 m²
- Swimmingpool ca. 27 m²
- EG- Tageslichtbad mit Wanne + WC / Gäste WC
- UG- Tageslichtbad mit Dusche + WC
- Öl- Zentralheizung, Kachelofen im Wohnbereich
- Wirtschaftsraum, Keller
- 2 Garagen und Werkstatt ca. 43 m²
Haus 2- für die Kleinfamilie mit Erweiterungsmöglichkeit / Eckdaten
- 3,5 Zi. Einfamilienhaus Wfl. ca. 96 m²/Nutzfl. 147 m² - generalsaniert 2010
- Rohdachboden ca. 40 m²- ausbaufähig
- exclusive Ausstattung + sehr gepflegt
- Süd- Westterrasse ca. 20 m², Nord- Ostbalkon ca. 8 m²
- Garten ca. 65 m²
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche + WC
- Öl- Zentralheizung, Kachelofen im Wohnbereich
- Wirtschaftsraum, 4 Keller ca. 52 m²
- Garage ca. 30 m², Parkplatz
Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0650 221 83 31. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Bidet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Garage
- Gäste-WC
- Holz
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Kunststofffenster
- Laminat
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Swimmingpool
- Südbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
- Öl
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.255.000,00 €
- Fläche ca. 247,23 m2
- Zimmer 11,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.255.000,00 € |
| Betriebskosten: | 455,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 455,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1% des Kaufpreises zzgl. 20%Ust.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 844
- Zimmer 11,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.255.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 247,23 m2
- Wohnfläche ca. 247,23 m2
- Nutzfläche ca. 344,86 m2
- Grundfläche ca. 757 m2
- Gartenfläche ca. 191,37 m2
- Kellerfläche ca. 68,57 m2
- Loggiafläche ca. 21,98 m2
- Balkonfläche ca. 7,98 m2
- Terrassenfläche ca. 59,39 m2
- Bäder 3
- WC 5
- Balkone 1
- Terrassen 3
- Loggien 1
- Stellplätze 4
- Keller 5
- Gärten 2
- Garagen 3
- Abstellräume 3
- Baujahr 1978
- Letzte Sanierung 2018
- Zustand gepflegt
- Hauszustand teilsaniert
- Beziehbar sofort